Vente Appartement 4 pièces 89 m² Dijon (21000)

Investisseurs, cet appartement de 89 m², vendu loué, vous offre des revenus locatifs immédiats et un emplacement privilégié à Dijon, proche des commerces et des transports, le tout avec une vue calme sur une cour verdoyante.

Dijon centre-ville

Investisseurs, découvrez cet appartement d'environ 89 m² vendu loué, situé au 2? étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.

Idéalement placé à proximité des rues Paul Cabet et Diderot, à 700 m de la place du 30 Octobre, du lycée Simone Veil et à seulement 300 m de la ligne de bus L6, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement calme avec vue sur une cour arborée.

L'appartement a été aménagé en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre interphone et de sa boîte aux lettres.

Logement 1 – Environ 35 m²

Locataire en place depuis 8 ans

Entrée

Séjour avec coin cuisine

Chambre avec dressing et placard

Salle de bains avec WC

Logement 2 – Environ 56 m²

Locataire en place depuis 6 ans

Entrée indépendante

Pièce de vie

Coin cuisine

Salle d'eau avec WC

Deux chambres avec placards

Les plus :

Vendu avec 2 locataires en place

Revenus locatifs immédiats

Secteur recherché

Ascenseur

Vue sur cour verdoyante

Aucun vis-à-vis sur rue

Proche commerces, écoles et transports

Gestion locative simplifiée

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier avec des locataires déjà en place et un emplacement de qualité au cœur de Dijon.

Contactez-moi dès maintenant pour connaître les revenus locatifs, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges(budget prévisionnel) (Chauffage + Eau + Commun + Syndic) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 609922 )

Nom du négociateur : CHAMPONNOIS Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1434 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant