Vente Appartement 2 pièces 39 m² Miramas (13140)

Appartement lumineux de type 2 au 3ème étage, exposé plein Ouest. Comprenant un espace de vie d'environ 21 m², un balcon agréable, et une place de parking privative. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF

Chrystelle Debray – Efficity vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence recherchée « Les Ombrelles », construite en 2017.

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Elle se compose d'un espace salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.

Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur, d'un repas ou simplement de la lumière de fin de journée.

L'espace nuit comprend :

Une chambre confortable, au calme ;

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Résidence récente de 2017

3? étage avec ascenseur

Exposition plein Ouest et belle luminosité

Balcon

Place de stationnement privative en sous-sol

Cuisine aménagée et équipée

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Commerces, gare, transports et commodités accessibles à pied

UNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉES

Les charges de copropriété s'élèventà environ 150 € par mois.

Elles comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes.

Un véritable confort au quotidien, avec une grande partie des dépenses courantes déjà intégrée dans les charges.

UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS

Cet appartement conviendra parfaitement :

à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;

à une personne seule ou un couple recherchant un logement pratique et proche des commodités ;

à un investisseur à la recherche d'un T2 facile à louer, dans une résidence récente et bien située.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Prix : 129 500 € – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur

Taxe foncière : 723 €

Surface : 39 m²

Type : T2

Étage : 3? sur 5 avec ascenseur

Stationnement : 1 place privative en sous-sol

Balcon : oui

Résidence construite en 2017

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chrystelle Debray

Un appartement idéal pour profiter d'un quotidien pratique à Miramas, dans une résidence récente et recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.

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Nom du négociateur : Debray Chrystelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant