Vente Appartement 2 pièces 39 m² Miramas (13140)

Appartement lumineux de type 2 au 3ème étage, exposé plein Ouest. Comprenant un espace de vie d'environ 21 m², un balcon agréable, et une place de parking privative. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF

Chrystelle Debray du groupe Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type 2 avec son emplacement idéal – Résidence recherchée "Les Ombrelles" à Miramas construite en 2017.

Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif clé en main ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement Type 2 de 39 m², situé au 3ème étage (sur 5 avec ascenseur) d'une copropriété moderne, calme et parfaitement entretenue.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

- Luminosité maximale : Une exposition plein Ouest pour profiter d'une belle lumière naturelle toute l'après-midi et de couchers de soleil depuis votre balcon.

- Stationnement sécurisé : Une place de parking privative en sous-sol, un vrai luxe au quotidien !

- Prestations clés en main : Cuisine déjà équipée, résidence sécurisée avec ascenseur.

- Tout à pied : Commerces, gare, transports et commodités à deux pas de la résidence.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :

- L'espace de vie : Une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 21 m² avec une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un agréable balcon idéal pour vos soirées d'été.

- coin nuit : Une chambre confortable et accueillante, propice au repos.

- La salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC intégré.

CÔTÉ COPROPRIÉTÉ :- Charges mensuelles : 150 € / mois.

Le gros avantage ? Ce montant est "tout inclus" et comprend : l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur, ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes. Zéro surprise !

LE PROFIL IDÉAL ?

Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur. Il s'adaptera parfaitement à :

- Un premier achat (prêt à emménager)

- Une personne seule ou un couple cherchant le confort du "tout à pied"

- Un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et facile à louer.

VISITES ET RENSEIGNEMENTS :

Le coup de cœur est garanti. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :

Ne laissez pas passer cette opportunité

• PRIX : 129 500 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

• TAXE FONCIÈRE : 723€

Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un charmant appartement au cœur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mallory Barbera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon De Provence sous le n°509333605.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Barbera Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant