Vente Appartement 4 pièces 68 m² Brest (29200)

Appartement T3 lumineux – Saint-Marc / Strasbourg, Brest

Dernier étage, traversant, aperçu mer : 68,18 m² calmes et lumineux, sans voisin au-dessus.

Au quatrième et dernier étage d'une copropriété paisible et soigneusement entretenue, ce T3 traversant offre un vrai cocon. Le soleil le traverse toute la journée et, depuis le coin salon, l'aperçu mer invite à la détente.

Un emplacement idéal. Quartier Saint-Marc / Strasbourg, tramway, bus et commerces sont à deux pas : tout se fait à pied, sans voiture.

Un intérieur pensé pour bien vivre. Dès l'entrée, on est conquis par la grande pièce de vie, mise en valeur par son parquet en bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (IKEA), prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux.

Côté nuit : deux chambres, une grande salle d'eau et des WC séparés.

Confort et sérénité au quotidien. Double vitrage performant (isolation thermique et phonique) et chaudière gaz efficace : un confort assuré en toute saison.

Un vrai plus : une vaste cave en sous-sol, parfaite pour le rangement.

Lumineux, calme, un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018.

Prix du bien : 153 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RAPHAEL GOURMELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 628 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant