Vente Appartement 4 pièces 80 m² Montbrison (42600)

MONTBRISON Dans un cadre naturel rare et recherché, au sein d'un ancien moulin plein de charme, venez découvrir cet appartement lumineux de 79,67 m² loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'un beau parc arboré et d'une façade en pierre qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble.L'appartement a été rénové en 2026.

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement et de rangements. Son agencement, sa luminosité et son environnement verdoyant en font un bien agréable à vivre, à quelques minutes des commodités de Montbrison.

Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique en DPE D, d'une toiture neuve, de radiateurs neufs et d'une installation gaz sans anomalie constatée.

Le stationnement est facile grâce au parking de la copropriété. Un garage peut également être vendu séparément.

Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 14 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 2 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Prix : 160 800 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY ou par courriel à [](mailto:).

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 3BPA Saint-Sébastien-sur-Loire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf. 453766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( )

Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Nom du négociateur : SERCY Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur