Vente Appartement 4 pièces 88 m² Narbonne (11100)

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: Dans le cOEur historique de Narbonne, sur la célèbre Via Domitia romaine, découvrez ce superbe appartement haussmannien très spacieux et lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1800.

Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, où l'histoire se mêle au confort moderne.

Cet appartement de 88 m² propose 4 pièces avec de beaux volumes, comprenant 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine séparée.

Chaque espace a été aménagé avec soin et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

Les grandes fenêtres exposées au nord et à l'est inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et agréable.

L'ensemble de l'appartement est en bon état et présente un cachet authentique avec ses hauts plafonds et son parquet.

Vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, santé, tout est accessible à pied.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là.
En effet, vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville(Palais des archevêques), de la cathédrale gothique Saint-Just, du fameux pont des marchands( vestige du port romain), du canal de la Robine et des Halles.

De plus, un emplacement pour garer des vélos est disponible dans la cage d'escaliers, idéal pour les amateurs de balades à vélo ou de promenades en ville.

Ce magnifique appartement offre un cadre de vie unique alliant histoire, charme et confort moderne. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Narbonne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros