Vente Appartement 4 pièces 109 m² Pont-d'ain (01160)

Découvrez cet appartement T4 de caractère situé dans un château du XVIe siècle, offrant une vue dégagée sur un parc historique. Vendu loué, il allie charme et investissement durable, idéal pour les amoureux de biens d'exception.

iad France - Laurianne Casamassa vous propose: Appartement T4 de caractère avec matériaux de qualité au sein du château historique de Pont-d'Ain.

Investisseurs, découvrez ce superbe appartement T4 de 109 m², vendu loué, situé au 1er étage d'un ancien château du XVI siècle, au sein d'une copropriété de 28 lots.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure historique, sa magnifique vue dégagée et son parc arboré de plusieurs hectares chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine et sérénité.

Caractéristiques du bien :

Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante
Séjour avec cheminée d'ornement
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
WC séparé
Chauffage au gaz
DPE : D

Vendu loué
Loyer mensuel : 674 € hors charges
Copropriété de 28 lots

La résidence est entièrement sécurisée : l'accès au parc s'effectue par un portail avec digicode et l'entrée du château est équipée d'un interphone.
Vaste espace de stationnement à disposition pour les résidents et les visiteurs.

Magnifique vue sur le parc historique

Un bien rare et atypique, idéal pour un investissement patrimonial ou pour les amoureux des demeures d'exception.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2376 euros