Vente Appartement 3 pièces 76 m² Loison-sous-lens (62218)

Vaste pièce de vie de 40 m² et cuisine équipée pour des moments conviviaux, cet appartement T3 de 76 m² offre tout le confort dans une résidence calme. Place de stationnement privative et charges maîtrisées, à visiter sans attendre.

iad France - Marine Lamorille vous propose: 🏡 Appartement T3 de 76 m² avec place de stationnement privative

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 76 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, évier...) ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,10 m² et 11,31 m², d'une salle d'eau de 5,15 m², d'un cellier de 3 m² ainsi que d'un couloir de distribution de 7,70 m².

Les atouts techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
VMC
Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2023
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
DPE : D / GES : B
Place de stationnement privative

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant des charges maîtrisées.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.03
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 264 euros