Vente Appartement 4 pièces 81 m² Boissy-saint-léger (94470)

Un appartement familial idéal à Boissy-Saint-Léger, à 5 minutes du centre-ville. Profitez de 3 chambres, d'un séjour exposé plein sud et d'un grand balcon, ainsi que d'un accès facile aux écoles et aux transports.

iad France - Thérence Hardy vous propose: Situé à Boissy-Saint-Léger, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se trouve à moins de 10 minutes à pied d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège. Vous profiterez également d'un accès immédiat à la N406 et à la N19, ainsi que d'une connexion rapide aux grands axes routiers (A86, N104). Le secteur est desservi par la ligne A du RER ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Situé au 5 étage sur 8 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux propose une configuration bien adaptée aux familles et aux couples. Son point fort réside dans ses nombreuses solutions de rangement intégrées, qui permettent d'optimiser l'espace de vie.

L'intérieur se compose de :

- Une entrée dotée d'un grand placard intégré.
- Un séjour exposé plein sud.
- Une cuisine aménagée avec accès à un premier balcon.
- Trois chambres, dont deux équipées de grands placards / dressings intégrés pour faciliter l'organisation au quotidien.
- Une salle de bains et une salle d'eau, facilitant la routine matinale.
- Un WC indépendant.
- Un grand balcon principal, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Le quartier dispose de nombreux équipements de proximité : complexes sportifs, terrains de tennis et de football, gymnase, piscine, cinéma de quartier ainsi que plusieurs parcs pour enfants.

Le bien comprend également une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative, qui apporte un volume de stockage supplémentaire.

Pour organiser une visite de cet appartement à Boissy-Saint-Léger, contactez-moi dès à présent.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 448€ par mois (soit 5376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thérence Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 6.94
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5376 euros