Vente Appartement 3 pièces 67 m² Reims (51100)

Bel appartement T3 de 67 m² vendu loué, idéal investisseur, situé dans une résidence récente et sécurisée. Excellente performance énergétique et situé dans le secteur recherché de Luton, à proximité de toutes commodités.

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: EXCLUSIVITÉ secteur Luton
Appartement T3 de 67 m² VENDU LOUÉ avec Parking Privatif - Idéal Investisseur
+ Vendu loué (690 €/mois HC)
+ aucun historique de vacance locative
+ Fin du Bail mai 2028

Les Points Forts +++
+ Bâtiment récent (2012) : Résidence de standing, sécurisée, interphone, ascenseur et fibre.
+ Excellente performance énergétique (chauffage individuel gaz, VMC) = classé C
+ Copropriété saine (51 copropriétaires) : Gérée par un syndic professionnel : Immocoop
+ Aucun gros travaux à prévoir
+ Fonds de travaux à jour.
+ Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée incluse.

Agencement de l'appartement (1er étage)
+ Séjour-cuisine lumineux
+ 2 chambres
+ Salle de douche
+ WC indépendant

Situé dans le secteur recherché de Luton, à proximité immédiate
+ du centre-ville
+ de la piscine
+ de l'ARENA
+ de la gare
+ des commerces
+ des écoles
+ des bus et du tramway.

- Taxe foncière : 1 418 €
- Charges de copropriété : 345 € / trimestre

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Chers confrères : Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet à 100%. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur qualifié !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros