Vente Appartement 3 pièces 50 m² Paris 15 (75015)

Cet appartement au c?ur de Paris allie charme d'époque et confort moderne, avec moulures, parquet et cheminée. Sa localisation idéale, à deux pas des transports, en fait un bien rare à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Lucas Bono vous propose: En Exclusivité situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900 bien entretenu, cet appartement de plus de 50 m² offre une configuration typiquement parisienne, sans perte de place.

Une entrée distribuant les pièces de vie. Le séjour, la salle a manger ( ou bureau ou 2 eme chambre) et la chambre principale bénéficient de tout le cachet d'origine : moulures, boiseries murales, parquet et cheminée de marbre.

La cuisine est séparée et aménager. La salle d'eau avec douche. Les WC sont indépendants.

Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Porte blindée et fibre optique.
A venir en 2028 raccordement urbain pour le chauffage ( consommation en baisse et performance energique en hausse)
Une cave complète le bien

L'atout majeur de cet appartement est sa situation géographique au cOEur du pôle de transport de la Porte de Versailles.

Mobilité immédiate : Arrêt de Tramway T3a (Desnouettes) au pied de l'immeuble. Métro Ligne 12 (Porte de Versailles) et Ligne 8 (Balard) accessibles en moins de 5 minutes à pied.

À 200 mètres du Parc des Expositions et du Dôme de Paris.

Quartier commerçant avec tous les services (supermarchés, boulangeries, pharmacies) à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2588 euros