Vente Appartement 3 pièces 64 m² Vaux-sur-mer (17640)

Découvrez ce charmant appartement duplex de 65m² à Vaux-sur-Mer, alliant calme et proximité de la plage, avec jardin privatif et un grand espace de vie. Idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: VAUX SUR MER - A VENDRE - Charmant Appartement Duplex de 65m² à Vaux-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage.
Entre Nauzan et St Sordelin, au calme, avec jardin privatif, Construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc .A l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol.
Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, Commerces à 500m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.83
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 258000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros