Description T3 à Vaux-sur-mer
Découvrez ce charmant appartement duplex de 65m² à Vaux-sur-Mer, alliant calme et proximité de la plage, avec jardin privatif et un grand espace de vie. Idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.
iad France - Nathalie Charles vous propose: Charmant Appartement Duplex de 65m² à Vaux-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage.
Entre Nauzan et St Sordelin, au calme, avec jardin privatif, Construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc .A l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol.
Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, Commerces à 500m.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.83
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 258000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros
iad France - Nathalie Charles vous propose: Charmant Appartement Duplex de 65m² à Vaux-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage.
Entre Nauzan et St Sordelin, au calme, avec jardin privatif, Construit en 1970, ce bien a été entretenu avec soin et présente un très bon état général. Offrant en rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée équipée ouvrant sur jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc .A l'étage une grande mezzazine offrant plusieurs couchages. Cave en sous-sol.
Copropriété de 3 appartements sans charges. Electricité refaite, volets roulants, Commerces à 500m.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.83
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 258000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel electrique
- Extérieur Surface terrain : 60 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2050692
- Mise à jour 17/06/2026 à 08:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 450 €
3 minQualité de connexion internet à Vaux-sur-mer (Charente-Maritime 17)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Nathalie Charles
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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