Vente Appartement 3 pièces 55 m² Livry-gargan (93190)

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces à Livry-Gargan, avec moulures et cheminée, au 4ème étage d'un immeuble de caractère. Profitez d'un balcon orienté sud et de belles hauteurs sous plafond, à deux pas des commodités.

iad France - Caroline Danton vous propose: Secteur Quesnay.
appartement 3 pièces avec moulures, cheminée, belles hauteurs sous plafond situé dans un immeuble de caractère type Haussmannien.

D'une surface de presque 55m² avec balcon orienté plein SUD, il se trouve au 4ème étage (sans ascenseur), et comprend:
une cuisine équipée, une salle de bains, un salon, 2 chambres dont une avec cheminée et une plus petite idéale pour accueillir un enfant, des amis ou pour en faire un espace de travail.

Les +++ : fibre, fenêtres double vitrage, résidence fermée et sécurisée, situation géographique au calme tout en ayant accès aux commodités à proximité (Tram T4, canal de l'Ourcq, commerces, ...). Une cave complète ce lot.

Quelques rafraichissements restent à prévoir pour le mettre à votre goût.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros