Vente Appartement 4 pièces 80 m² Talence (33400)

Découvrez cet appartement T4 de 79,72 m² au sein d'une résidence sécurisée à Talence. Profitez d'un séjour lumineux, d'un balcon exposé Ouest et de trois chambres, le tout dans un environnement agréable proche des commerces et transports.

Au sein de la résidence sécurisée Bontemps Sévène, à Talence, découvrez cet appartement T4 de 79,72 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine séparée prolongée par un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets électriques, VMC et chauffage individuel électrique.

Une place de stationnement privative complète le bien.

La résidence est située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des facultés et de l'ensemble des services de Talence.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial aux portes de Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 201
Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON