Vente Appartement 3 pièces 58 m² Gorges (44190)

Résidence Privative Haut de Gamme à Clisson – Entre Nature, Confort et Accessibilité

Résidence principale ou investissement locatif

À seulement quelques pas de la gare de Clisson et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T 3 Bis de 58 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence privative de standing.

Son véritable atout :

Chaque appartement bénéficie d'un accès privilégié à un espace vert privatif d'environ 200 m², situé à moins de 50 mètres.
Un cadre rare qui offre à chaque occupant un véritable prolongement extérieur pour profiter de la nature, jardiner, créer un espace détente ou simplement partager des moments en famille.

Un appartement rénové avec des prestations de qualité

•Rénovation complète et soignée avec matériaux contemporains et finitions de qualité.
•Aucuns travaux structurels à prévoir (hors installation de la cuisine et personnalisation des peintures murales).
•Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver.
•Isolation phonique renforcée garantissant calme et sérénité au quotidien.

Des espaces annexes rares et recherchés

•Grande cave privative.
•Deux places de stationnement privatives.
•Fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge électrique.
•Local à vélos sécurisé.

Un environnement privilégié

•Espace vert privatif d'environ 200 m² pour chaque logement, accessible en moins de 50 mètres.
•Jardin entièrement clos avec portillon d'accès.
•Cabanon de jardin prévu sur chaque parcelle.
•Véritable espace de vie complémentaire, idéal pour les enfants, les animaux, les repas en extérieur ou le jardinage.

Un cadre de vie pensé pour les familles

•Aire de jeux multisports sécurisée au sein de la résidence.
•Environnement calme et résidentiel.
•Gare, commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Un investissement pérenne

L'association d'un appartement rénové, d'annexes généreuses et surtout d'un espace vert privatif de près de 200 m² constitue un avantage rare sur le marché clissonnais.
Un bien particulièrement attractif aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Une opportunité unique de conjuguer les avantages d'un appartement avec le confort et les usages habituellement réservés à une maison.


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- L'immobilier Actif , Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126127).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 400 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34042

Précision localisation : centre ville, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros