Vente Appartement 3 pièces 27 m² Arras (62000)

Investissement clé en main avec rentabilité exceptionnelle ! Cet appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové et meublé, offre un cadre idéal pour des séjours réussis et une exploitation locative performante.

Investissement clé en main – Rentabilité exceptionnelle en location saisonnière

Bien rare sur le marché !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

D'une surface de 27 m², ce bien a été optimisé pour offrir une expérience haut de gamme à ses occupants.
Il comprend :

* Une belle chambre confortable ;
* Une salle d'eau moderne avec WC ;
* Un séjour lumineux d'environ 15 m² avec grande baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse ;
* Un jardin privatif soigneusement aménagé ;
* Une chambre indépendante supplémentaire située dans le jardin, entièrement meublée ;
* Un espace détente avec spa privatif.

L'ensemble crée un véritable cocon apprécié des voyageurs et bénéficie d'excellents retours locatifs.

Exploitation locative performante
Location saisonnière active toute l'année ;
Très fort taux d'occupation ;
Gestion entièrement déléguée à une conciergerie ;
Fibre optique et télévision installées ;
Activité immédiatement exploitable sans travaux.
Charges de copropriété

200 € par mois comprenant :

Eau ;
Chauffage ;
Local poubelles.
Un investissement rentable et sécurisé

Les chiffres d'exploitation 2025 et 2026 seront communiqués aux acquéreurs sérieux sur demande.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement locatif performant, ce bien représente une opportunité rare offrant une rentabilité particulièrement attractive.

Vidéo de présentation disponible sur demande avant toute visite.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126131).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 27.1 m²

Numéro de mandat : 35513

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2400.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON