Vente Appartement 3 pièces 66 m² Le grau-du-roi (30240)

Profitez d'un appartement rare au Grau-du-Roi, avec jardin et terrasse exposés Sud-Ouest. Deux chambres confortables, cuisine équipée haut de gamme et garage. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Appartement avec jardin, terrasse et garage à deux pas de la mer
Situé sur la commune très recherchée du Grau-du-Roi, rive gauche, à deux pas de la mer et des commodités, découvrez ce superbe appartement de 66 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et extérieur privatif.

Issu d'une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d'une copropriété bénévole sans aucune charge, un véritable avantage pour profiter pleinement de votre logement sans contraintes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les finitions soignées. La pièce de vie accueille une magnifique cuisine entièrement équipée haut de gamme, pensée dans les moindres détails.

Un salon chaleureux et cosy pour passer de belles soirées.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, dont une avec sa terrasse privative, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute intimité.

Vous disposerez également d'une belle salle de bain moderne ainsi que d'une buanderie fonctionnelle offrant un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposés Sud-Ouest, parfaits pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et un grand garage complète l'ensemble.

Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard :

-Cuisine équipée haut de gamme
-Moustiquaires sur toutes les menuiseries
-Caméras de surveillance extérieures
-Portail électrique
-Grande buanderie
-Garage aux belles dimensions.

Exposition Sud-Ouest
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, à deux pas des plages du Grau-du-Roi.

Une visite s'impose !

Dany Perea safti immobilier

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON