Description T1 à Gif sur yvette
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 719 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Sweetly
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sweetly), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Sweetly Saclay Gif-sur-Yvette est une résidence Affaires/Étudiante, idéalement située à Gif-sur-Yvette, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay.
Elle accueille une clientèle Affaires et étudiante, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à seulement 350 mètres de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette et à moins de 10 km de l'Université Paris-Saclay, proche des principaux pôles d'enseignement supérieur et de recherche, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie connectée, salle de fitness, espaces de coworking, cuisine collaborative, épicerie, local à vélos, parking et espaces de détente.
La copropriété est composée de 188 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Sweetly exploite un réseau de résidences de services nouvelle génération en France, dédiées aux étudiants, jeunes actifs et professionnels, avec une offre axée sur le confort, les services et la convivialité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27807 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 513 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27807
Précision localisation : animations, école, commerces, aéroport
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 513.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 4 719 €
• Rentabilité : 5,5 %
• Gestionnaire : Sweetly
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sweetly), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Sweetly Saclay Gif-sur-Yvette est une résidence Affaires/Étudiante, idéalement située à Gif-sur-Yvette, à proximité des commerces, des transports et du plateau de Paris-Saclay.
Elle accueille une clientèle Affaires et étudiante, elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à seulement 350 mètres de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette et à moins de 10 km de l'Université Paris-Saclay, proche des principaux pôles d'enseignement supérieur et de recherche, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie connectée, salle de fitness, espaces de coworking, cuisine collaborative, épicerie, local à vélos, parking et espaces de détente.
La copropriété est composée de 188 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Sweetly exploite un réseau de résidences de services nouvelle génération en France, dédiées aux étudiants, jeunes actifs et professionnels, avec une offre axée sur le confort, les services et la convivialité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
27807 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 513 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 27807
Précision localisation : animations, école, commerces, aéroport
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 513.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 21m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 11BA8E0345C74A19
- Mise à jour 17/08/2026 à 05:15
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Gif sur yvette (Essonne 91)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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