Vente Appartement 3 pièces 99 m² Chorges (05230)

Bel appartement rénové de 99,76 m² avec beau volume et hauteur sous plafond de 3 mètres. Idéalement situé, il offre une pièce de vie lumineuse, deux grandes chambres, et un confort thermique optimal, sans charges de copropriété.

Situé en plein cœur de Chorges, cet appartement traversant de 99,76 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres qui offrent une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres, dont une superbe chambre de 26,53 m² et une seconde de 13,24 m².

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble du logement a été rénové avec soin. Un poêle à granulés récent assure un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques.

Traversant, l'appartement offre une double exposition avec une vue sur le centre de Chorges d'un côté et sur les montagnes environnantes de l'autre.

Autre avantage rare : aucune charge de copropriété. Le stationnement n'est pas privatif mais reste particulièrement facile à proximité immédiate du logement.

Un espace de stockage dans les communs est dédié à l'appartement permettant de ranger vos vélos, poussettes ou autre (les deux autres copropriétaires ayant chacun une entrée privative, cette espace vous est réservé).

Le DPE actuellement classé F de 2017 est en réactualisation. Plusieurs équipements et travaux récents (poêle à granulés, ballon ECS, isolation) n'avaient pas été pris en compte lors du diagnostic précédent, ce qui devrait permettre une amélioration significative de la performance énergétique.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité du lac de Serre-Ponçon ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel - Réf.959594

Nom du négociateur : PINET Clément

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant