Vente Appartement 4 pièces 85 m² Villefranche sur saone (69400)

Profitez d'un rooftop privatif avec vue panoramique dans ce T4 lumineux et moderne. À proximité des commerces et à 10 minutes de la gare, cet appartement rare vous séduira par ses prestations de standing et son espace extérieur convivial.

Dans une résidence de standing récente de 2024 à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard et une avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien rare : une superbe terrasse privative en rooftop avec vue panoramique dégagée, un espace unique pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil en toute intimité.

La résidence offre également des prestations très appréciées au quotidien : local vélos sécurisé, espace de coworking et potagers partagés.

Garage PMR avec espace de rangement en sous-sol sécurisé disponible en supplément.

Les + du bien :

Résidence récente (2024)

Dernier étage

Appartement traversant et très lumineux

Terrasse de 16 m² exposée sud

Rooftop privatif avec vue exceptionnelle

3 chambres dont une avec dressing

Garage avec espace de rangement (en sus)

Local vélos, coworking et potagers partagés

Gare accessible à pied en 10 minutes

Un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieurs d'exception et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel - Réf.959774

Nom du négociateur : CHRISTIANSEN-ESTEVE Jane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 2481 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant