Description T4 à Aulnay sous bois
Aulnay-sous-Bois sud Nonneville Chanteloup, Capifrance vous propose en exclusivité ce bel apt de 77 m² à la distribution bien pensée et au calme. Il est au 3ième et dernier étage : pas de voisin au-dessus...
Il bénéficie d'une grande luminosité d'autant plus qu'il est traversant et que le salon est exposé sud ouest (Soleil l'après-midi) et les chambres coté est : soleil le matin.
Dès que l'on entre dans l'apt, il y a une vaste entrée avec grand placard, puis le salon/salle--manger avec la cuisine juste à coté. Le mur entre la cuisine et le salon est non porteur: on peut donc créer un super belle pièce de vie d'autant plus qu'il y a un accès balcon....
La salle de bain a été récemment refaite et est design. Les WC sont indépendants.
Les 3 chambres donnant sur les jardins de la copropriété sont au calme. Un grand dressing indépendants ainsi que 2 autres grands espaces de rangement seront appréciés.
Double vitrage. Volets solaires.
Apt très agréable.
Pour le véhicule, l'apt est vendu avec un box en sous-sol.
Copropriété sécurisée. Interphone, camera Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris chauffage) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel - Réf.959795
Nom du négociateur : ABDELHAMID Thibault
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939594811
- Mise à jour 21/06/2026 à 04:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €
3 minQualité de connexion internet à Aulnay sous bois (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
ABDELHAMID Thibault
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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