Description T2 à Malakoff
Appartement
Charmant 2 pièces des années 30, lumineux et calme, avec belle hauteur sous plafond et parquets en chêne. Salle d'eau rénovée et cuisine fonctionnelle. Situé à proximité du métro, cet appartement allie charme et confort moderne.
MALAKOFF - GUY MÔQUET - RÉSIDENCE ANNÉES 30 - 2 PIÈCES TRAVERSANT - SALLE D'EAU RÉNOVÉE - GARDIEN - CAVE - CALME SUR COUR
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Malakoff, à quelques minutes de Paris, ce charmant 2 PIÈCES situé au 2? étage d'un immeuble des ANNÉES 30, parfaitement entretenue, avec GARDIENS.
Le prix du bien proposé à 279.000 €, s'entend frais d'agence inclus.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le CACHET DE L'ANCIEN, sublimé par de BEAUX PARQUETS EN CHÊNE qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet appartement, traversant et baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'une vue dégagée sur cour, garantissant un CALME RARE aux portes de la capitale.
La cuisine, FONCTIONNELLE et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace au quotidien.
La chambre, élégante, est confortable et bien proportionnée.
La salle d'eau, ENTIÈREMENT REFAITE avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, offre des prestations contemporaines et soignées. WC séparé.
Le ballon d'eau chaude est NEUF, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit immédiate.
La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé.
Situé au 2? étage sans ascenseur, l'appartement conserve tout le charme des immeubles d'époque : belle hauteur sous plafond, ambiance intime et copropriété à taille humaine.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux.
La résidence sécurisée avec gardien assure sérénité et entretien rigoureux des parties communes.
Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate du métro ligne 13 (station Etienne Dolet) avec :
• Des commerces de quartier, boulangeries, restaurants
• Un Marché local
• Un accès rapide au périphérique
• Une proximité de Montparnasse
Vivre à Malakoff, c'est profiter d'un esprit village aux portes de Paris, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre de vie convivial.
Un bien alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT PREMIUM.
Dans un secteur où la demande est soutenue, cet appartement représente une opportunité rare.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Tortosa Natalia
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
MALAKOFF - GUY MÔQUET - RÉSIDENCE ANNÉES 30 - 2 PIÈCES TRAVERSANT - SALLE D'EAU RÉNOVÉE - GARDIEN - CAVE - CALME SUR COUR
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Malakoff, à quelques minutes de Paris, ce charmant 2 PIÈCES situé au 2? étage d'un immeuble des ANNÉES 30, parfaitement entretenue, avec GARDIENS.
Le prix du bien proposé à 279.000 €, s'entend frais d'agence inclus.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le CACHET DE L'ANCIEN, sublimé par de BEAUX PARQUETS EN CHÊNE qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet appartement, traversant et baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Le séjour, lumineux et accueillant, bénéficie d'une vue dégagée sur cour, garantissant un CALME RARE aux portes de la capitale.
La cuisine, FONCTIONNELLE et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace au quotidien.
La chambre, élégante, est confortable et bien proportionnée.
La salle d'eau, ENTIÈREMENT REFAITE avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, offre des prestations contemporaines et soignées. WC séparé.
Le ballon d'eau chaude est NEUF, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit immédiate.
La distribution est fluide et sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé.
Situé au 2? étage sans ascenseur, l'appartement conserve tout le charme des immeubles d'époque : belle hauteur sous plafond, ambiance intime et copropriété à taille humaine.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux.
La résidence sécurisée avec gardien assure sérénité et entretien rigoureux des parties communes.
Un emplacement stratégique et recherché à proximité immédiate du métro ligne 13 (station Etienne Dolet) avec :
• Des commerces de quartier, boulangeries, restaurants
• Un Marché local
• Un accès rapide au périphérique
• Une proximité de Montparnasse
Vivre à Malakoff, c'est profiter d'un esprit village aux portes de Paris, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre de vie convivial.
Un bien alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE, LUMINOSITÉ et EMPLACEMENT PREMIUM.
Dans un secteur où la demande est soutenue, cet appartement représente une opportunité rare.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Tortosa Natalia
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 219751
- Mise à jour 18/06/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 990 €
3 minQualité de connexion internet à Malakoff (Hauts-de-Seine 92)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Tortosa Natalia
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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