Vente Appartement 4 pièces 73 m² Cerbere (66290)

Cet appartement de caractère à Cerbere offre une vue mer imprenable et une ambiance lumineuse. Avec 3 chambres et deux mezzanines polyvalentes, il garantit confort et intimité, tout en étant proche des commodités.

EXCLUSIVITE - 3 chambres, vue mer , place de parking

A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, appartement de caractère offrant une surface totale d'environ 92 m² (73 m² Loi Carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots.

Le séjour lumineux s'ouvre sur deux balcons avec vue sur la mer. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, un espace buanderie, une salle de bains et un WC.

A l'étage, deux mezzanines se font face et offrent des espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau ou un couchage d'appoint. Chacune dispose de sa propre chambre ainsi que de sa salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité.

Cet appartement séduit par son cachet, ses pierres apparentes, sa luminosité, sa vue mer et son emplacement privilégié dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Une place de parking privative complète ce bien. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : Environ 40 euros/mois.

Prix : 273.000 euros dont 13.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur soit 260.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT

DPE : classe D - GES : classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1530 et 2110 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 454921MHJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 280 euros.

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MONICH Julie

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non