Vente Appartement Appartement Carquefou Bourg 3 pièce(s) 55 m2 Carquefou

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Vente Appartement 3 pièces 55 m² Carquefou (44470)

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239 500 €

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L'ADRESSE CARQUEFOU

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
55m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Extérieur
Surface terrain : 1182 m²
Accès
Ascenseur Digicode Interphone
Dépendance
Balcon
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 14447492_37663
Mise à jour
05/10/2026 à 13:57

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
123 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
23 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 12/06/2026

Qualité de connexion internet à Carquefou (Loire-Atlantique 44)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Carquefou

Appartement Carquefou Bourg 3 pièce(s) 55 m2

Bien rare en exclusivité, cet appartement T3 au c?ur de Carquefou offre un salon lumineux, deux chambres confortables et un balcon avec une splendide vue dégagée. Garage sécurisé en sous-sol et proximité des commodités.

Exclusivité AMANDA ! Un bien rare au coeur du bourg de Carquefou. Situé au 2ème étage, ce T3 de 55 m² offre un cadre de vie recherché : un salon lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'un balcon idéalement exposé avec une très belle vue dégagée. Atout précieux en centre bourg : un garage en sous-sol, sécurisé et privatif. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et services. DPE : C Réf : 37663 Honoraires à charge acquéreur. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1361 euros. DAVID BRYAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1182
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37663

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.44 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1361 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 875 euros