Vente Appartement 2 pièces 42 m² Les herbiers (85500)

Découvrez ce charmant appartement de 42m² en plein centre des Herbiers. Profitez d'un balcon de 8m², d'un parking privatisé et d'une résidence calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Karine Crepeau vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Appartement de 42m² en plein centre de la ville des Herbiers. Résidence de 2010.

Appartement au rez de chaussée, d'une résidence calme de 4 étages, exposé Sud coté jardin.

Il se compose : d'une pièce de vie avec son coin cuisine, une chambre de plus de 11 m², une salle d'eau avec wc et un beau balcon de 8 m².
Parking privatisé ( emplacement réservé ) et sécurisé. Digicode avec interphone. Local vélo fermé.
Charges de copro de : 160 € trimestriel.
Ravalement extérieur fait, pas de travaux en prévision Chauffage électrique, radiateurs changés en 2024, ballon d'eau chaude de 2021.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros