Vente Appartement 4 pièces 77 m² Saint-berthevin (53940)

Profitez d'un appartement T4 au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Excellent agencement, grand balcon terrasse et performance énergétique DPE A, complété par 2 parkings sécurisés, en font une rare opportunité.

iad France - Jean Pontes () vous propose : Appartement d'Exception T4 au Dernier Étage – Balcon Plein Sud & Performance Énergétique DPE A

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces idéalement niché au 3ème et dernier étage d'une résidence résidentielle de standing à Saint-Berthevin.
Cet espace de vie unique se distingue par son élégance, sa distribution particulièrement intelligente et sa luminosité remarquable garantie par une superbe orientation Plein Sud.

Un agencement idéal pour votre confort quotidien :
L'organisation intérieure a été pensée avec le plus grand soin. Passé une entrée accueillante dotée de rangements intégrés, vous découvrez une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante. Cet espace de réception convivial avec sa cuisine ouverte s'ouvre directement par de larges baies vitrées sur un grand balcon terrasse idéalement exposé, créant un véritable havre de paix extérieur pour vos repas d'été et vos moments de détente au soleil.

La partie nuit, parfaitement isolée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois belles et confortables chambres, toutes idéalement orientées. Une grande salle de bains moderne et des WC indépendants complètent cet intérieur soigné et fonctionnel.

Qualité globale et prestations de standing :
Ce bien de qualité supérieure offre des prestations intérieures soignées, incluant des menuiseries extérieures de premier ordre et des volets roulants électriques (VRE). Conçu selon des critères environnementaux stricts, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique maximale et affiche une étiquette énergétique DPE Classe A. Cette performance remarquable vous garantit un confort thermique d'exception en toutes saisons ainsi que des charges d'énergie particulièrement faibles et maîtrisées.

Les stationnements inclus :
Pour un confort absolu, ce bien haut de gamme comprend également deux places de parking privatives en sous-sol entièrement sécurisé (Parkings intérieurs N°01PK03 et N°01PK04).

Les points forts majeurs :

Dernier étage offrant calme et sérénité

Exposition idéale Plein Sud pour une luminosité maximale au quotidien

Grand espace extérieur (Balcon terrasse) accessible directement depuis le séjour

Excellence thermique : DPE A (confort optimal et économies d'énergie)

Deux parkings intérieurs privatifs sécurisés inclus

Une opportunité rare au dernier étage sur ce secteur recherché ! Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger de vive voix sur ce bien, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non