Vente Appartement 1 pièce 27 m² Aix en provence (83170)

Opportunité d'investissement locatif avec ce charmant appartement T1 au 2ème étage à Aix en Provence. Vendu loué, il garantit un loyer stable dès l'acquisition et offre un accès rapide aux commodités et transports.

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Opportunité à Saisir !
Appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même.
Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises,
Il offre de belles prestations.
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion.
Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant Septembre 2033.

• Loyer annuel HT : 4232,72€
• Rentabilité Brut : 5,14%
• Gestionnaire : Odalys

Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement climatisé T1 situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé.
Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit avec placards, une salle d'eau avec wc.
Également une terrasse d'environ 4 m2.

La résidence offre un accueil 24h/24.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.48€ par mois (soit 281.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27.62
- Surface terrasse : 4
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 281.76 euros