Vente Appartement 4 pièces 86 m² Nanteuil-lès-meaux (77100)

Offrant le confort d'un appartement avec l'esprit d'une maison, ce bien unique dispose d'une superbe terrasse de plus de 45 m², d'un séjour cathédrale et d'un emplacement central, proche de toutes commodités. Une visite s'impose.

iad France - Cécile Caradec vous propose: MIEUX QU'UN APPARTEMENT : UN ESPRIT MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE DE 45 M² AU CŒUR DE NANTEUIL-LÈS-MEAUX

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Et si vous profitiez des avantages d'une maison sans les contraintes ?

En plein cOEur de Nanteuil-lès-Meaux, au sein de la résidence Bellevue, découvrez ce bien atypique et unique sur le secteur. Issu à l'origine de la moitié d'une maison, cet appartement de 86 m² habitables (145 m² au sol) offre des volumes généreux, une belle luminosité et surtout une qualité de vie rare grâce à sa magnifique terrasse privative de plus de 45 m².

Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services, transports en commun et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée indépendante située au rez-de-chaussée, vous découvrez un bien qui ne ressemble à aucun autre.

Le premier étage se compose d'un dégagement desservant :

une cuisine aménagée et équipée,
un cellier,
deux chambres dont une avec dressing,
une salle de bains avec baignoire et double vasque,
un WC indépendant,
une agréable loggia,
et un superbe séjour cathédrale de près de 29 m² au sol offrant volume, caractère et luminosité.

Au deuxième niveau, une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une exceptionnelle terrasse privative de plus de 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace rare est déjà équipé d'un barbecue, d'un point d'eau pour l'entretien de vos plantes et fleurs, ainsi que d'un éclairage extérieur. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Côté prestations :

Fenêtres PVC double vitrage ,
Chauffage individuel au fioul ,
Place de stationnement privative extérieure ,
Local chaufferie privatif ,
Charges de copropriété : 177 € par mois.

Ce que vous allez aimer :
- Son emplacement hyper central avec toutes les commodités accessibles à pied
- Son esprit maison de ville, rare sur le marché
- Son séjour cathédrale et ses beaux volumes
- Sa terrasse exceptionnelle de plus de 45 m²
- Sa place de stationnement privative
- Son caractère atypique et unique

Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement de caractère, offrant le confort d'un appartement et les atouts d'une maison de ville.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur !

Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++

La presente annonce immobiliere vise 101 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 907825822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 45
- Surface terrasse : 45.32
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2128 euros