Vente Appartement 2 pièces 36 m² La coucourde (26740)

Profitez d'un appartement T2 rénové de 37 m² avec loggia de 16 m² et cour privative. Deux entrées, cuisine contemporaine et proximité des grands axes pour un quotidien facilité. Un bien lumineux et fonctionnel qui mérite votre visite.

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: LA COUCOURDE - Au sein d'une petite COPROPRIÉTÉ de seulement 9 logements, charmant appartement T2 de 37 m² entièrement RÉNOVÉ avec COUR privative.
Ce bien LUMINEUX et fonctionnel se compose d'une cuisine CONTEMPORAINE ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une LOGGIA de 16 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.
L'espace NUIT comprend une chambre avec accès à une salle d'eau ainsi qu'un toilette.
L'appartement bénéficie de DEUX entrées distinctes, offrant praticité et confort d'usage.
Côté prestations, vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que de radiateurs électriques.
Une COUR privative vient compléter ce bien, ainsi que des espaces de STATIONNEMENT au sein de la copropriété.
Des travaux de valorisation sont prévus : la FAÇADE ainsi que l'accès seront refaits à la charge du VENDEUR.
Situé à proximité immédiate des grands AXES et à seulement 3 km de l'autoroute, cet appartement rénové n'attend plus que vous !
À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros