Vente Appartement 4 pièces 104 m² Mandelieu la napoule (06210)

MANDELIEU proche centre ville à pied, situation au calme et belle vue mer ! Dans une résidence d'exception, sécurisée et très recherchée pour sa qualité de vie, avec grande piscine, gardien, à 10 min des plages, votre agence L'ADRESSE Mandelieu vous propose son COUP DE COEUR, un appartement 4 pièces de 104 m² habitables bénéficiant d'une terrasse d'angle de 24 m² au S/E avec belle vue mer et île Sainte Marguerite !... Il offre de vastes espaces à vivre avec son séjour d'angle de 24m², cuisine attenante de 10 m² ouvrant sur une agréable terrasse, cellier, dégagement, wc invités, trois belles chambres dont une chambre de 15 m² ouverte sur le séjour, une chambre avec placard de 13m² environ et la chambre parentale avec placard et dressing totalisant 20m², prolongée d'une terrasse privative, salle de douche avec wc. Climatisation, volets et store à commande électrique ajoutent au confort du bien! Cette affaire exceptionnelle est idéalement complétée d'un grand GARAGE de 17m² et d'une CAVE de 14 m². Pour vos invités, de nombreuses places de parking sont à disposition. En résidence principale ou villégiature, vous apprécierez de pouvoir gagner à pied le centre ville, ses petits commerces et restaurants, la Gare routière, le Centre Expo Congrès, Cinéma, galerie marchande ainsi que la magnifique promenade sur les berges de Siagne, ... Accès A8 à 5 mn. Cannes Croisette à 12 mn. Aéroport International de NICE à 25 mn. Copropriété 173 lots habitation - Charges mensuelles 475 euros dont chauffage et eau chaude - *Honoraires agence charge Acquéreur (inclus dans le prix). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 506 lots - dont 173 lots habitation. Charges annuelles : 5706 euros. Corinne FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24
Surface terrasse : 24
Année de construction : 1976
Chauffage : Collectif
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : CF2460_2602

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 539000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 506
Montant moyen des Charges annuelles : 5706 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1452 euros