Vente Appartement 3 pièces 85 m² Le pouliguen (44510)

Bel appartement au dernier étage avec vue sur le port du Pouliguen, offrant luminosité et confort. Loggia exposée plein Sud, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés et emplacement privilégié à proximité des plages.

LE POULIGUEN : Bel appartement lumineux au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue superbe sur le port du Pouliguen. Idéalement situé AU CALME et à quelques pas des commerces, du marché et des plages du Pouliguen. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. La cuisine, aménagée et équipée, jouxtant une arrière-cuisine, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés jouissant d'une belle vue sur les Marais salants de Guérande, une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre-ville : Commerces et plages accessibles à pied. Dernier étage : Vue dégagée sur le port de plaisance Exposition Sud : Appartement lumineux et fonctionnel. Cave et parking privatifs. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la côte. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3235 euros. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3235 euros.

Surface séjour : 23.33
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2274

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2vTm7Imwf31xuMYXTrYw5W#video

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 251
Montant moyen des Charges annuelles : 3235 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1537 euros