Vente Appartement 6 pièces 150 m² Ales (30100)

Cet appartement rare de 150m² allie charme de l?ancien et confort moderne, avec un jardin privatif de 254m² au calme. Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour des moments conviviaux en plein c?ur de la ville.

Élégance, cachet et prestations rares

Rarissime ! Découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 150m² habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété confidentielle.
Il bénéficie d'atouts exceptionnels : garage spacieux, cave, jardin privatif et belle terrasse.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : hauteur sous plafond majestueuse, moulures raffinées, cheminées d'époque en marbre.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée contemporaine, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, offrant un bel ensemble de 31 m² propice à la convivialité.
Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda baignée de lumière, prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Un vaste dégagement mène au salon de 28 m², véritable cocon pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose deux chambres élégantes de 14 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée.
Espaces annexes :

- Un cellier fonctionnel de 8 m²

- Une buanderie indépendante de 10 m²

- Des toilettes supplémentaires avec lave-mains
Prestations techniques :

- Électricité refaite à neuf

- Pompe à chaleur intégrée en sous-plafond (chauffage et climatisation)

- Double vitrage pour un confort optimal

- Toiture entièrement rénovée en 2022

- Ascenseur
Le garage d'une surface remarquable de 75 m² accueille aisément deux véhicules et offre un accès direct au jardin.
Un grand studio indépendant peut d'ailleurs y être envisagé selon vos projets.
Enfin, le jardin privatif de 254 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis et au calme, constituera un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Un bien rare alliant charme, confort moderne et espaces extérieurs exceptionnels – à visiter sans tarder.
Videos à la demande.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France
- Vani Mercier agent basé à ALES
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
26061

Numéro de mandat : 26061

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros