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Le Golfe Juan (06220) - Appartement - 2 pièce(s) - 40 m² - Vente - Réf. 9926645796
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Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le golfe juan (06220)

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Vente Appartement GOLFE JUAN - PROCHE PLAGES - 2 PIECES 40m² Le golfe juan
Vente Appartement GOLFE JUAN - PROCHE PLAGES - 2 PIECES 40m² Le golfe juan
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Vente Appartement GOLFE JUAN - PROCHE PLAGES - 2 PIECES 40m² Le golfe juan
Vente Appartement GOLFE JUAN - PROCHE PLAGES - 2 PIECES 40m² Le golfe juan
Vente Appartement GOLFE JUAN - PROCHE PLAGES - 2 PIECES 40m² Le golfe juan
15 photos disponibles 

Description T2 à Le golfe juan

GOLFE JUAN - PROCHE PLAGES - 2 PIECES 40m²
Idéal pour investisseurs, ce bien de 40m² se compose de deux studios lumineux, avec possibilité de transformation en 2 pièces. Situation privilégiée à proximité des plages et du port, offrant un fort potentiel de valorisation.

Situés au 1er étage d'une maison, avenue de la Liberté à Golfe-Juan, au calme, venez découvrir ces deux studios pour une surface globale de 40m² offrent une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.
L'ensemble peut être réaménagé afin de créer un agréable appartement de 2 pièces, selon vos besoins et votre projet.
Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition ouest et s'ouvrent sur un cadre verdoyant particulièrement agréable.
A quelques minutes des plages, du port de plaisance et de la gare.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel de valorisation.

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : non
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :
Prix Net Vendeur :
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 40m2 Loi Carrez
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : Chauffage individuel Etage : 1 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1 Exposition : ouest
    • Accès Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Proximité Bus Gare SNCF Commerces Ecoles Espaces verts
    • Réf. annonce ParuVendu 2 PIECES GOLFE JUAN
    • Mise à jour 30/06/2026 à 17:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    296 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    63 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 63 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 63 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    296 kWh/m² an
    Émissions
    63 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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