Description T3 à Rodez
T3 63m2 lumineux avec loggia et parking
Idéalement situé à 2 minutes de la gare, cet appartement lumineux de 63 m² avec loggia et parking est parfait pour un habitat confortable ou un investissement locatif. DPE C, possibilité de 580 à 650 €/mois.
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Situé au 2? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres.
Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée.
Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien.
Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure.
Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Investissement locatif: 580 à 650€/mois
Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1251 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Situé au 2? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres.
Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée.
Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien.
Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure.
Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Investissement locatif: 580 à 650€/mois
Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1251 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1676666_23030
- Mise à jour 19/06/2026 à 17:02
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 525 €
3 minQualité de connexion internet à Rodez (Aveyron 12)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Nicolas MARCHANDOT
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