Vente Appartement 3 pièces 72 m² Villefranche sur saone (69400)

Appartement lumineux au dernier étage à Villefranche-sur-Saône, offrant balcon, garage et cave. Rénovations récentes pour un meilleur confort. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – QUARTIER SALENGRO - T3 DE 69 M² CARREZ / 72 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE – GARAGE EN SUS

Situé à Villefranche-sur-Saône et plus particulièrement "Boulevard Roger Salengro", au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 69 m² Carrez (72 m² au sol) offrant un cadre de vie calme et lumineux.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec placard de rangement distribue ensuite deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'installation d'un chauffe-eau neuf en 2022, garantissant un meilleur confort et une maîtrise des consommations énergétiques.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, avec des places libres à disposition des résidents. En complément, un garage extérieur peut être acquis en supplément du prix de vente pour un montant de 15 000 €.

Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité des commodités.

Un appartement entretenu avec soin,prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Au plaisir de vous le faire découvrir lors d'une prochaine visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Basset Florian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant