Vente Appartement 1 pièce 36 m² Hérouville-saint-clair (14200)

T1 Bis libre de toute occupation avec balcon, en rez-de-chaussée surélevé. Appartement lumineux bénéficiant d'une pièce principale aménageable, situé dans une résidence sécurisée à proximité des transports et commerces. Une belle opportunité à découvrir.

iad France - Patricia Legait vous propose:

BAISSE DE PRIX ! – T1 BIS AVEC BALCON – GRANDE DELLE À HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR

Une nouvelle opportunité à saisir !

Vous recherchez un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Caen ?
Découvrez ce T1 Bis lumineux avec balcon, situé dans le quartier de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.

Et bonne nouvelle : son prix vient de baisser !

Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement est libre de toute occupation et offre une configuration particulièrement intéressante.

Un appartement fonctionnel et plein de potentiel

Il se compose de :

* Une entrée avec dégagement ,
* Un **WC indépendant** ,
* Une salle d'eau ,
* Une **cuisine spacieuse** ,
* Une belle pièce de vie **lumineuse**, avec une large porte-fenêtre donnant accès au **balcon**, ainsi qu'une fenêtre double battant.

La pièce principale permet facilement de créer un véritable espace nuit séparé, notamment grâce au grand placard équipé d'étagères et d'une penderie.

Un aménagement astucieux permet ainsi de distinguer confortablement coin séjour et espace nuit, tout en conservant une belle sensation d'espace.

Les + qui font la différence

BAISSE DE PRIX RÉCENTE
Appartement libre de toute occupation
Balcon
Cave privative
Possibilité de créer un véritable coin nuit
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée : interphone, digicode et gardienne
Stationnement facile au pied de la résidence
Transports et commodités à proximité immédiate

Un emplacement pratique au quotidien

La Grande Delle bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec à proximité :

Tramway et lignes de bus
Commerces
Pôle santé et hôpital
Équipements sportifs et culturels
Espaces verts
Services et commodités du quotidien

Un bien idéal pour plusieurs projets

Que vous souhaitiez devenir propriétaire, réaliser un premier investissement locatif ou disposer d'un logement facilement accessible aux portes de Caen, ce T1 Bis mérite votre attention.

La baisse de prix vient renforcer l'intérêt de cette opportunité : ne tardez pas à venir le découvrir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

2 photos de proposition d'aménagement sont présentées à titre indicatif et sont non contractuelles.
Prix en baisse : une visite peut faire toute la différence !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.69
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros