Vente Appartement 1 pièce 45 m² Le cannet (06110)

Découvrez cet appartement esprit loft de 46 m² à Le Cannet, offrant une pièce de vie lumineuse, une belle terrasse et la possibilité d'aménager un espace nuit. Niché dans un cadre calme, il constitue un excellent choix pour résidence ou investissement.

iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Dolce Farniente
Appartement esprit loft & belle terrasse

Idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement au sein d'une copropriété à taille humaine.

D'une surface d'environ 46 m², ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien.

L'appartement propose actuellement une configuration T1 type loft avec :
• un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte
• un dressing aménagé
• une salle d'eau avec WC
• une agréable terrasse exposée Sud-Ouest

L'agencement permet également d'envisager facilement la création d'un espace nuit indépendant selon les besoins.

Le bien offre un niveau de confort appréciable grâce à ses équipements et aménagements de qualité : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, stores et rangements intégrés.

Possibilité d'acquérir en complément un double garage et/ou une place de parking extérieure.

À proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide au centre de Cannes.

DPE : B
Charges maîtrisées : environ 150 € / mois pour l'ensemble comprenant notamment l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et l'eau froide.

À découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.91
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros