Vente Appartement 1 pièce 45 m² Le cannet (06110)

iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Dolce Farniente
Appartement esprit loft & belle terrasse

Idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement au sein d'une copropriété à taille humaine.

D'une surface d'environ 46 m², ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien.

L'appartement propose actuellement une configuration T1 type loft avec :
• un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte
• un dressing aménagé
• une salle d'eau avec WC
• une agréable terrasse exposée Sud-Ouest

L'agencement permet également d'envisager facilement la création d'un espace nuit indépendant selon les besoins.

Le bien offre un niveau de confort appréciable grâce à ses équipements et aménagements de qualité : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, stores et rangements intégrés.

Possibilité d'acquérir en complément un double garage et/ou une place de parking extérieure.

À proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide au centre de Cannes.

DPE : B
Charges maîtrisées : environ 150 € / mois pour l'ensemble comprenant notamment l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et l'eau froide.

À découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.91
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros