Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-mandrier-sur-mer (83430)

Lieu prisé à Saint-Mandrier-sur-Mer, ce T2 lumineux de 44,70 m² offre un cadre de vie agréable avec loggia, balcon et climatisation. À deux pas de la mer et des commodités, cet appartement rare est parfait pour un projet de vie ou un investissement.

iad France - Killian Le Cahain () vous propose : ???? T2 – PIN ROLLAND – LOGGIA + BALCON – CLIM – 1er ÉTAGE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint?Mandrier?sur?Mer, au cOEur de Pin Rolland, ce superbe T2 de 44,70 m² environ habitables (40,70 m² environ Carrez) vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas de la mer.

Situé au 1er étage d'une résidence soignée, l'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profitez également d'une loggia de 4 m² environ, d'un balcon de 5,20 m² environ, de la climatisation réversible et du double vitrage, assurant confort et sérénité en toute saison.
Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants, ainsi que l'embarcadère reliant Toulon et le village de Saint?Mandrier.

Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

À découvrir rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Killian Le Cahain EI (ID 92034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros