Vente Appartement 2 pièces 49 m² Échirolles (38130)

Cet appartement T2 lumineux de 49 m² dispose d'une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée. Situé à proximité de la clinique des Cèdres, des transports et des commodités, il allie confort et praticité au quotidien.

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: ECHIROLLES T2 PROCHE CLINIQUE DES CEDRES TERRASSE POSSIBILITE GARAGE

Dans une résidence moderne de 2020, appartement de type T2 d'une superficie de 49 m² situé au 5 étage avec ascenseur.
Possibilité d'un garage en sus.

Situé à proximité de la clinique des Cèdres, de la gare et de toutes les commodités (tramway, bus, commerces), il bénéficie également d'un accès rapide à la rocade, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Bien agencé, cet appartement se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre de 14 m² et d'une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne.

Sa terrasse de 11 m² exposée sud offre une vue dégagée sur les massifs environnants.

Les charges comprennent le chauffage (collectif urbain), l'eau chaude et l'entretien de la copropriété.

Côté copropriété, un potager partagé est mis à disposition des résidents.
Egalement, une barrière sera prochainement installée à l'entrée de la copropriété (travaux votés et payés par le vendeur).

Local vélo.

DPE B : très bonnes performances énergétiques

Prestations :
Double vitrage PVC à isolation renforcée
Volets roulants électriques
Chauffage collectif urbain

GARE à moins de 5 minutes à pied
TRAM A et bus à moins de 5 minutes à pied
Accès rocade à 5 minutes

A moins de 10 minutes à pied des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurant, etc.
Proche Clinique des Cèdres, Grand place

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 10
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros