Vente Appartement 2 pièces 44 m² Audenge (33980)

Profitez de ce T2 meublé de 44 m² à Audenge, idéalement situé à 2 km des commerces. Entièrement rénové en 2020, cet appartement lumineux avec balcon et parking est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires au c?ur du Bassin d'Arcachon.

iad France - Séverine Raimundo vous propose: 🏡 T2 44 m² | Balcon | Parking | Ascenseur | Audenge | 180 000 €

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m² tout équipé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 :
• Appartement entièrement repeint
• Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020
• Remplacement du meuble vasque de la salle d'eau
• Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée

Exposition Est. Aucun travaux à prévoir.

📍 Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon.

Que vous recherchiez :
un premier achat,
un pied-à-terre sur le Bassin,
ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée,

ce bien réunit tous les atouts.

📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Surface du balcon : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros