Vente Appartement 4 pièces 83 m² Joinville-le-pont (94340)

Découvrez un agréable appartement de 4 pièces au premier étage avec vue sur la Marne. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et d'un environnement naturel exceptionnel.

iad France - Christine Gomes vous propose: Face à la Marne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Joinville-le-Pont, découvrez cet agréable appartement familial de 83 m² offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 2ème étage bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié. À 4 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER A, il permet de profiter pleinement de la vie joinvillaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Cet appartement de 4 pièces propose une distribution fonctionnelle et confortable. Vous découvrirez une entrée desservant un double séjour lumineux offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la Marne, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont actuelles, les matériaux de qualité et l'ensemble a été entretenu avec beaucoup de soin. Les parties communes de la résidence ont également été rénovées récemment, renforçant encore l'attractivité de l'ensemble immobilier.

L'environnement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Les bords de Marne sont au pied de la résidence et offrent un cadre exceptionnel pour les promenades, ainsi que le bois de Vincennes qui se situe à proximité pour les activités sportives ou simplement pour profiter d'un environnement naturel rare aux portes de Paris. La gare RER A à 4 minutes à pied, les commerces du centre-ville et l'ensemble des commodités sont accessibles rapidement, permettant de conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.

Une cave accompagne la vente de cet appartement.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Joinville-le-Pont.

Une visite s'impose, contactez votre conseiller immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 532750270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2920 euros