Vente Appartement 2 pièces 52 m² Vitry-sur-seine (94400)

iad France - Typhaine Luisetti vous propose: Venez découvrir cet appartement rénové de 2 pièces de 52 m2, idéalement situé dans le quartier Le-Fort / Gare Jean-Jaurès de Vitry-sur-Seine, rue Louise-Aglaé Cretté. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1967.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et son cellier, des toilettes séparées et un espace dressing dans l'entrée.
Le coin nuit comporte une chambre parentale avec salle de bains.
Vous apprécierez ses grandes baies vitrées et son balcon avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, véritable prolongement de l'espace de vie.
Une cave vient compléter le bien.

Côté confort, les volets roulants électriques dans toutes les pièces et les rénovations récentes des plafonds et parquets apportent une réelle qualité de vie au quotidien.

La copropriété va bénéficier d'une amélioration, avec des compteurs d'eau individuels, votés et payés, en cours d'installation.

À proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il est idéal pour un premier achat, un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Lumineux, calme et parfaitement entretenu, cet appartement suffira à vous projeter et à tomber sous le charme !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.67€ par mois (soit 4328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Luisetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 101456309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.07
- Surface du balcon : 7.75
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4328 euros