A vendre en exclusivité chez NESTENN Saint-Étienne : Grand 2 pièces Rue Antoine Durafour Découvrez cet appartement, situé dans un emplacement de choix à proximité immédiate de Centre 2, et proche faculté offrant un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Points forts du bien : SON étage : Profitez d'une vue dégagée et d'un calme absolu, sans voisins au-dessus. Ultra lumineux et traversant : Une belle lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Adapté à tous types d'acheteurs : Que vous soyez un premier acquéreur, un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. Localisation idéale : Situé rue Antoine Durafour, vous êtes à deux pas des commerces, des transports en commun, et des commodités qu'offre le secteur dynamique de Centre 2. Un appartement aussi rare que séduisant, proposé en exclusivité par NESTENN Saint-Étienne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Votre futur chez-vous n'attend que vous !
Etat général : Bon Etat Année de construction : 1960 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 3287
Précision localisation : centre deux
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 125 Montant moyen des Charges annuelles : 3133 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 220 kWh/m² an
Émissions
48 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 13/03/2026
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