Vente Appartement 3 pièces 57 m² Toulouse (31000)

Ce T3 duplex lumineux au dernier étage offre un cadre de vie agréable avec balcon, cuisine aménagée et climatisation réversible. Idéal pour un premier achat, il allie confort moderne et proximité des commodités à Lardenne.

Au coeur de Lardenne, découvrez ce T3 duplex de 59 m² habitables situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Une adresse idéale pour un jeune couple ou un célibataire recherchant un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des principaux pôles d'activité toulousains. L'appartement s'organise autour d'une cuisine ouverte de 10 m², prolongée par un séjour lumineux de près de 24 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon de 7,5 m², parfait pour partager un repas en extérieur ou aménager un coin détente. L'agencement en duplex apporte un véritable confort au quotidien en séparant naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. A l'étage, les deux chambres profitent du charme recherché des vélux qui apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements complètent ce logement fonctionnel et facile à vivre. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et nombreux rangements. A Lardenne, le quartier séduit par son ambiance village tout en restant aux portes du centre-ville de Toulouse. Bus Linéo, gare TER de Lardenne, accès rapides vers la rocade, Airbus et Purpan facilitent les déplacements au quotidien. Commerces de proximité, écoles et vie de quartier participent à l'atmosphère résidentielle particulièrement appréciée des habitants. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier cocon ou un célibataire souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : dernier étage, balcon, duplex, luminosité et adresse prisée. Prix sous conditions. Bâtiment basse consommation et faibles charges. Visuel non contractuel. Parking en sus 15 000 E Vendeur pouvant échanger en anglais.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Charges mensuelles : 28



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC