Vente Appartement 2 pièces 50 m² Avignon (84000)

Cet appartement type 2 au coeur d'Avignon allie tranquillité et accessibilité. Bénéficiez d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement sécurisé, le tout dans un cadre rénové et meublé. Un bien rare, idéal pour investir ou y vivre confortablement.

AVIGNON IM - RUE SAINT CHRISTOPHE ( SECTEUR TEINTURIERS) Au coeur du centre historique d'Avignon, dans un environnement privilégié alliant vie de quartier, accessibilité et tranquillité, découvrez ce rare appartement de type 2 réunissant des prestations particulièrement recherchées. Vous profiterez au quotidien d'un emplacement de premier choix, à quelques pas seulement des commerces de proximité, des Halles, des restaurants, des cafés, des établissements scolaires, des services médicaux et administratifs, des marchés typiques ainsi que de l'animation culturelle qui fait la renommée de la cité des Papes. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre rapidement les remparts, la gare centre, la gare TGV ou les grands axes routiers. Au sein d'une copropriété récente des années 1990, rigoureusement entretenue et appréciée pour son calme, ce bien constitue une véritable opportunité tant les appartements de cette catégorie sont rares sur le marché intra-muros. Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances sonores, tout en conservant l'ensemble des avantages du centre-ville. Exposé Est, l'appartement séduit immédiatement par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Climatisé, il est proposé clés en mains et vendu intégralement meublé : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Une solution idéale pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de caractère ou encore un investissement locatif prêt à l'emploi. La distribution a été pensée pour offrir de beaux volumes et un confort optimal. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 34 m² regroupant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial propice aux moments de partage. La partie nuit s'organise autour d'une agréable suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant intimité et fonctionnalité. Le véritable atout supplémentaire de cet appartement réside dans sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur particulièrement appréciable en centre-ville, que ce soit pour partager un repas, savourer un café au calme ou simplement profiter de la douceur du climat provençal. Enfin, fait extrêmement rare au sein des remparts, ce bien est complété par une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Un confort quotidien inestimable qui confère à cet appartement un caractère véritablement exceptionnel. Un bien réunissant calme absolu, prestations impeccables, extérieur, ascenseur, climatisation, stationnement sécurisé et proximité immédiate de toutes les commodités : une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie avignonnaise dans les meilleures conditions. Copropriété de 93 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2177

Précision localisation : Teinturiers

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours