Vente Appartement 2 pièces 50 m² Sainte-maxime (83120)

SAINTE-MAXIME
- Appartement 2 pièces de 50,27 m² avec terrasse, bureau et parking privatif

À quelques minutes à pied des plages et des commodités, cet appartement de 50,27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence à taille humaine de seulement 21 lots d'habitation (58 lots avec les parkings).
Le bien se trouve au 1er étage avec ascenseur, la copropriété est bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade.

Fonctionnel et bien agencé, l'appartement comprend une entrée, une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée nord-ouest, cadre idéal pour profiter des soirées méditerranéennes dans une atmosphère paisible.
La cuisine est indépendante et semi-équipée, l'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un bureau indépendant, particulièrement apprécié pour le télétravail, l'agencement d'une chambre d'appoint ou la création d'un espace de rangements supplémentaires.
L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un toilette séparé, un confort rare pour cette typologie de bien.
Un local à vélos commun et un emplacement de parking privatif complètent ces prestations.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 50,27 m²
• Terrasse : 11 m² exposée nord-ouest
• 1 chambre
• Espace bureau indépendant
• Cuisine indépendante
• Salle d'eau
• WC séparé
• 1er étage avec ascenseur
• Parking privatif
• Local à vélos
• Copropriété de 21 lots
• Ravalement de façade récent
• Résidence sécurisée par un portail électrique
• Charges de copropriété TRIMESTRIELLES environ 345 €
• Taxe Foncière : 1019 € en 2025
• Plages accessibles à pied en 6 minutes

Rare par sa configuration et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif au coeur du golfe de Saint-Tropez.
Un bien aux prestations complètes à quelques pas de la mer.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.



Nombre de lots de la Copropriété : 58

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223238FG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 7612

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON