Vente Appartement 1 pièce 18 m² Mauguio (34130)

À vendre : Appartement T1 lumineux en parfait état de 18 m² avec terrasse 6.61 m² vue mer à Carnon plage, idéal investissement ! - À VENDRE : Charmant appartement T1 en parfait état situé à Carnon plage, dans un quartier paisible et recherché. Ce bien rare est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie de 18 m², cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser l'espace tout en offrant un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 14,84 m², grâce à son orientation sud. La pièce principale est un véritable cocon, où il fait bon se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, idéale pour vos moments de bien-être. Pour les amateurs de plein air, une terrasse de 6.61 m² vous attend pour savourer vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées tranquilles. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélo, pratique pour les cyclistes. Le confort est au rendez-vous avec un système de climatisation électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité des commodités, plage et Port Ce bien est un véritable coup de cœur, offrant une vue dégagée et même un aperçu sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux, calme et bien agencé. Venez découvrir ce petit bijou à Carnon-Mauguio, où il fait bon vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 119 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 959,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr