Vente Appartement 2 pièces 39 m² Prades (66500)

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement T2 avec balcon et ascenseur offre 38 m² de confort. Rentabilité locative intéressante avec un potentiel de loyer de 600 €/mois. Une belle opportunité à Prades à visiter rapidement.

À Prades, l'adresse qui transforme chaque jour en privilège
T2 avec balcon au coeur de l'hyper-centre

Vivre à pied, investir sereinement, profiter pleinement.
En plein coeur de Prades, découvrez ce charmant T2 de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Une adresse recherchée, un appartement fonctionnel et un extérieur agréable : tout est réuni pour en faire un pied-à-terre idéal, une première acquisition confortable ou un investissement locatif particulièrement attractif.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'appartement comprend également :

- Une chambre confortable de 11 m² ;

- Une salle d'eau contemporaine avec WC ;

- Un balcon de 5 m², parfait pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme ;

- Un ascenseur ;

- Une résidence sécurisée et soigneusement entretenue.

L'hyper-centre, sans les contraintes
Ici, tout est accessible à pied : commerces, services, transports et commodités du quotidien.
Vous profitez pleinement de la vie pradéenne, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente et bien entretenue.

Un investissement locatif à fort potentiel
Avec un loyer potentiel estimé à 600 € charges comprises par mois, ce T2 offre une belle perspective de rentabilité dans un secteur recherché et facile à louer.

Son emplacement central, sa résidence récente, son ascenseur et son balcon constituent de véritables atouts pour séduire aussi bien les locataires que les acquéreurs.

En complément
Une place de parking couverte est disponible en option.

Une opportunité rare à Prades

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement réunit les critères essentiels : emplacement, luminosité, confort, extérieur et potentiel locatif.

Les T2 avec balcon en hyper-centre sont rares.
Ne laissez pas passer cette adresse : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220225BC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON