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Guilherand-Granges (07500) - Appartement - 4 pièce(s) - 93 m² - Vente - Réf. 992788002590
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Vente Appartement 4 pièces 93 m² Guilherand-granges (07500)

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Vente Appartement Appartement 4 pièces avec garage et balcons Guilherand-granges
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Vente Appartement Appartement 4 pièces avec garage et balcons Guilherand-granges
Vente Appartement Appartement 4 pièces avec garage et balcons Guilherand-granges
9 photos disponibles 

Description T4 à Guilherand-granges

Appartement 4 pièces avec garage et balcons
Découvrez cet appartement généreux de 4 pièces avec une belle vue dégagée sur les montagnes, complété par deux balcons, un garage privatif et un dressing pour un confort optimal.

Situé à Guilherand-Granges, à proximité immédiate de Valence, découvrez cet appartement 4 pièces de 92,97 m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie et d'un dressing.

Vous profiterez également de deux balcons avec vue dégagée sur les montagnes, apportant luminosité et confort au quotidien.

Les + du bien :
? Garage privatif (16,74 m²)
? Cave (6,62 m²)
? Appartement lumineux
? Beau potentiel

Numéro de mandat : 4380

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1348 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 93m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1
    • Accès Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 86806472
    • Mise à jour 10/07/2026 à 01:50

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    191 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 075 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 075 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    191 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Guilherand-granges (Ardèche 07)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LES 2 RIVES **

    Agence immobilière à Valence (26000)

    LES 2 RIVES - Valence
       
     
    
    Fermé -
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    Depuis 1994, l'agence des 2 Rives est présente sur Valence, Romans et Crest.

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    220 500 €
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    LES 2 RIVES - Valence

    LES 2 RIVES **

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