Vente Appartement 2 pièces 57 m² Pompignac (33370)

Cet appartement T2 à Pompignac allie confort moderne et espace extérieur privatif. Profitez d'une rénovation de qualité, d'une pièce de vie lumineuse et d'une mezzanine spacieuse. Idéal pour une vie pratique au village.

Au cœur du centre-bourg de Pompignac, découvrez ce charmant appartement T2 qui offre tous les avantages d'une petite maison individuelle, au sein d'une copropriété de seulement trois lots principaux.
Dès notre arrivée, nous stationnons facilement nos véhicules sur les deux places de parking privatives. Nous empruntons ensuite le petit chemin d'accès, franchissons le portillon et découvrons un agréable espace extérieur entièrement privatif.
Le jardin, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Immédiatement, le regard est attiré par la belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Poussons maintenant la porte d'entrée.
Nous découvrons une jolie pièce de vie baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. L'espace, entièrement ouvert, accueille une cuisine moderne et parfaitement équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Sur la droite, nous accédons à la salle d'eau ainsi qu'à un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Empruntons maintenant l'escalier pour rejoindre l'étage où nous découvrons une spacieuse mezzanine faisant office d'espace nuit. Ses volumes généreux permettent d'y aménager confortablement une chambre tout en conservant de nombreux espaces de rangement. Selon vos besoins, il sera également possible d'y intégrer un coin bureau ou un espace de télétravail.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et bénéficie de prestations de qualité. Matériaux, équipements, climatisation réversible, finitions intérieures et extérieures : tout a été pensé pour offrir un confort optimal sans aucun travaux à prévoir.
La luminosité, les espaces extérieurs privatifs, les deux stationnements ainsi que l'emplacement central constituent de véritables atouts. Ici, vous profitez d'une vie de village pratique avec les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants et commodités du quotidien.
Un bien atypique qui combine parfaitement les avantages d'un appartement et le confort d'une petite maison avec jardin.
C'est avec grand plaisir que je vous présenterai ce bien rare sur le secteur. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, contactez moi.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.31 %
Prix net vendeur : 206000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 210 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)