Vente Appartement 3 pièces 57 m² Saint loubes (33450)

33450 SAINT-LOUBES - QUARTIER CALME - T3 - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - PISCINE

Vous êtes à la recherche d'une parenthèse inattendue, une bulle de sérénité, un environnement bucolique ? Bienvenue dans cet appartement de 57 m2 situé dans une très jolie résidence en retrait de la route principale, offrant calme et sérénité à ses résidents. Ce bien, en excellent état général avec un rafraichissement récent en juin 2026, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ce charmant appartement de 3 pièces, en plain-pied, dispose de 2 chambres lumineuses, d'un agréable séjour de 27 m² et d'une cuisine équipée. Son jardin privatif de 50 m², sans vis-à-vis et exposé Sud/Est, est idéal pour profiter de moments de détente. De plus, vous pourrez vous rafraichir dans la piscine de la résidence lors des chaudes journées d'été. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Avec un ravalement récent en 2021, une exposition offrant une belle luminosité, et une bonne qualité des matériaux de construction, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception.

Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce havre de paix à Saint-Loubes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lumbroso Fabrice

Prix net vendeur : 178000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 1366 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant